毛坯房的验房技巧，这些你都知道么

对于毛坯房验房这件事来说，有太多值得注意的东西了。看了很多关于毛坯房验房的知识，还是一头雾水，小编为你总结一篇资深监理的验房技巧，看完这些或许验房对于你来说就简单的多了。

1. 新房拿到手前，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这些东西关系到我们的房子是否合格。

2.看房子时要确认是否有结构上的问题，交接时要核对好是否与合同相符。核对面积、位置朝向，以及公用面积。

3. 检查墙面有没有隆起，是否有爆灰、起粉等现象。可以用手电筒检测，有无隆起一眼就能看到。屋顶有没有裂缝和麻点，如果有裂缝的话说明房子沉降严重，如果有麻点的话，会对后期的装修带来很多麻烦事。

4.看卫生间、阳台、厨房是否有地漏，坡度是否对头，建议做24小时盛水试验。顶棚有无水渍，有水渍就是有渗漏之嫌。

5.装修前认真检查水电基础是否已安装，检查所有的开关、插座以及总电阀有没有问题。

总的来说，只要注意了这些点，验房就会简单得多。所谓术业有专攻，如果还是不放心的话可以找靠谱的监理来验。